第八次民事商事审判工作会议之建设工程施工合同案件的审理！听听深圳南山律师的解析

　　建设工程施工合同纠纷案件数量与民事案件总量相比占比不大，但上诉率、申请再审率居高不下，反映出对建筑市场基本情况、建设工程施工合同法律特征及交易习惯、审判规律等认识尚不到位，办案质量有待提升。在经济新常态形势下，因建设方资金缺口增大，导致工程欠款、质量缺陷等纠纷案件数量持续上升。人民法院要准确把握法律、法规、司法解释规定，调整建筑活动中个体利益与社会利益冲突，维护社会公共利益和建筑市场经济秩序。接下来就由深圳南山律师为您讲解第八次民事商事审判工作会议之建设工程施工合同案件的审理的整体知识，希望对您有所帮助！

　　一、关于合同效力问题

　　要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。

　　二、关于工程价款问题

　　1、招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。

　　2、建设工程经竣工验收合格但存在质量瑕疵，发包人适用合同法第二百六十二条规定据实减少支付工程价款数额的，可以参照合同约定、签约时价格信息、工程造价咨询机构出具的咨询意见等径行裁判，尽量缩减委托司法鉴定的次数和范围。

　　三、关于承包人停(窝)工损失的赔偿问题

　　因发包人原因致使工程中途停、缓建的;施工准备不足，发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的;隐蔽工程隐蔽前，承包人已通知发包人检查，发包人未及时检查的，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停(窝)工损失，包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成的合理利润损失、资金占用收益、设备租赁费用等停(窝)工损失。

　　四、关于不履行协作义务的责任问题

　　1、发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停(窝)工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第二百五十九条、第二百八十三条规定裁判顺延工期，直至解除施工合同。

　　2、承包人不履行配合工程档案备案等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期履行、赔偿损失等。

　　关于施工索赔问题。施工合同当事人针对合同约定的索赔条款提出诉讼主张的，综合以下因素审查:索赔是否在约定的索赔期限提出;索赔报告是否经监理人审核;是否举示了证明索赔事件发生以及支持赔付请求的签证等洽商记录;主张因不可归责合同当事人的索赔事件引起的索赔，当事人应当举示己方无过错证据，但索赔范围限于损失补偿和变更工期，不包括利润。针对同一损失的补偿，应当依权利人请求，适用索赔或者违约责任。以上就是深圳南山律师为您讲解第八次民事商事审判工作会议之建设工程施工合同案件的审理的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请深圳南山律师为您做一对一的讲解。