现在的离婚率越来越高,一有不顺心的地方就会想到离婚,离婚简单,去民政局办理手续即可,但是离婚后的财产该如何分配呢?尤其是房产这一方面,今天深圳知名离婚律师给大家详细讲解离婚后会遇到的一些问题。
问题一:婚前或婚后由父母购买的房子,离婚后如何分割
1.婚前一方父母出资购买房屋。
《最高国家人民对于法院婚姻法司法解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方企业购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己教育子女的个人赠与,但父母可以明确学生表示赠与双方的除外”。条文中的应当如何认定,是在父母生活实际出资时,其具体内容意思就是表示不明的情形下,从社会科学常理出发,推定为赠与。若当事人有证据研究证明其与出资人之间能够形成的是借贷市场关系的,则不能直接适用该条法律规定。婚前一方父母为其子女结婚出资购房,没有得到明确他们表示赠与对方,所出购房款通常视为对其子女的赠与。如果中国父母工作全部出资的,所购房屋应确认为我国个人信息财产;如果因为父母这一部分公司出资的,所出房款视为对其子女的赠与,在离婚诉讼中应将此款扣除,剩余使用价值主要部分夫妻双方数据进行图像分割。
2. 婚前双方父母共同出资购房。
事实上,夫妻双方的父母在结婚前为子女购买房屋的情况更为普遍。当双方父母共同出资为婚姻双方购买房屋时,他们一般没有明确说明谁拥有房屋,有许多房地产证书是以婚姻双方中的一方的名义登记的,在这种情况下对于房地产离婚的分割存在很多争议。笔者认为,婚前或婚后以夫妻双方共同名义登记购买房屋的,应视为夫妻双方共同赠与的父母,属于夫妻共同财产; 如果房产证仅以婚姻一方的名义登记,则应视为夫妻共同财产,因为父母双方共同出资的目的是子女而结婚。
3.婚后父母出资购房。
《最高国家人民通过法院婚姻法相关司法进行解释(二)》第22条规定:“当事人结婚后,父母为双方企业购置房屋出资的,该出资方式应当认定为我国夫妻关系双方的赠与,但父母可以明确学生表示赠与合同一方的除外”。据此,如果我们没有一个明确研究表示赠与一方,应视为对夫妻之间双方的赠与。实践中,对于他们夫妻婚后因为父母共同出资购房,房屋产证登记在出资者自己教育子女名下的,从社会生活常理发展出发,可认定为是明确向自己需要子女一方的赠与;若产权信息登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明中国父母出资当时的书面形式约定或声明,证明出资者明确工作表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与;若产权登记在夫妻名下,应认定对双方的赠与。
问题二:抵押房屋所有权是谁?
我们是2001年10月份结婚的,但是还没结婚,还没结婚,他就以我老婆的名义付了首付,买了商品房,因为他付了首付,但是装修我负责了差不多一半。这套房子是分期买的,也就是说我们结婚后,我和他一起还债。想问一下这部分房产和我们的有没有出入,应该怎么区分?
[双方进行婚前个人信息财产婚后仍属个人]
深圳知名离婚律师:如果你说从房子的角度来看,因为你丈夫结婚之前,他有所有的钱通过银行贷款还清了购买的钱,所以我们会认为购买在婚前就已经完成了,房子大部分被认为是他的个人财产。 由于房子被认定是男人婚前的个人财产,我们会把你所说的装修资金当作你婚前的个人财产,男人必须归还妻子装修资金的问题,最后,你提到银行按揭还款。 我想在你第一次付清首付后,你和你妻子在婚前和婚后都一起支付了银行贷款。 如果是这样的话,法律会看到你支付银行的按揭还款应该由丈夫还给你。
问题三:离婚后,男方不给孩子抚养费怎么办?你能起诉他吗?
离婚时除了我们需要进行分割财产和解决企业债务等问题,有孩子的家庭教育还需要分配子女抚养权。假如一个孩子的抚养权归女方所有,那么男方需要通过承担社会抚养费。双方之间应该协商好抚养费的支付发展方式方法以及资金数额等,并在离婚协议中表示出来。然而在中国实际学习生活中,即使约定好了,也会出现有人不遵守约定的情况。离婚后不支付抚养的现象同时也是学生存在的,那么如果遇到这种教学情况该怎么办呢?
因为在中国离婚有两种方式,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。 因此,有必要从协议离婚和诉讼离婚两个方面进行全面的探讨。
首先,协议离婚。如果双方协议离婚,赡养费的数额和支付方式在协议中也有明确约定,因为离婚协议书不具有法律强制执行力,离婚后要求对方强制执行赡养费的,需要到人民法院提起赡养诉讼,判决在生效前不得强制执行。
第二,诉讼离婚。在离婚诉讼过程中,法院一般处理三个问题,即婚姻、子女抚养和财产。对于子女抚养费部分,法院会处理子女抚养权、子女抚养费、子女抚养费的支付方式等问题。判决生效后,如果对方不按照判决的判决结果履行义务,那么直接抚养孩子的一方可以凭生效判决和法院出具的有效证明向人民法院申请强制执行。
相关法律规定:
《中华民族人民民主共和国民法典》
第一百八十五条离婚后,一方直接抚养子女的,另一方承担部分或者全部抚养费用。 应当承担的费用数额和期限,由双方约定;协商不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》的解释》第四十二条、第一条和第六十七条提及“抚养费”,包括子女生活费、教育费、医疗费和其他费用。
第四十九条赡养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定资产收入的,抚养费一般我们可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个方面以上教育子女抚养费的,比例关系可以通过适当有效提高,但一般企业不得超过月总收入的百分之五十。
离婚或多或少会对孩子产生影响,所以离婚后给孩子一个健康的成长环境是特别必要的。 父亲和母亲都不会因为离婚而改变与孩子的关系,所以双方都需要对孩子尽自己应有的责任和义务。 如果你有任何问题,你可以咨询深圳知名离婚律师。
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