福田区福田口岸律师解答房产继承流程

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。身为房产的合法继承人，一定是想要了解房产继承的流程以及需要的费用是多少，深圳房产律师通过本文，为你介绍深圳最新房产继承的流程及收费标准，希望你对有所帮助。
 

　　2021深圳最新房产继承的流程及收费标准

　　(一)房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
 

　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
 

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅 80元/套;

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。
 

　　(四)领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票;

　　2、继承人身份证;

　　3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
 

　　关于深圳如何办理房产继承公证的问题

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。深圳市各区公证处本网站首页均可查询。

　　3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
 

　　以上就是深圳房产律师为你介绍的，深圳最新房产继承的流程及收费标准的内容。其实在生活中是经常发生继承纠纷的，继承房产纠纷发生的原因大多是家庭关系复杂，解决继承房产纠纷问题的解决有助于社会的和谐。所以，如果你还有关于房产继承的法律问题，可以及时找深圳房产律师咨询。   深圳福田房产继承律师事务所