福田区福田口岸律师解答遗产税应用

　　遗产税就是被继承其人继承去世后所留下的房屋，然而在继承时需要缴纳一定的房屋遗产税。那么继承遗产，到底需要交纳多少税呢?遗产税起征点是多少呢?遗产税的种类有哪些?下面深圳遗产律师通过本文，解答关于遗产税的这两个问题
 

　　深圳遗产继承律师：深圳遗产继承需要交纳多少遗产税?

　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
 

　　1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

　　2、缴纳公证费2%：房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;

　　3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

　　4、对外售房过户，和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

　　5、缴纳个税及其他税

　　(1)在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

　　(2)在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

　　6、房管部门缴费，到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
 

　　深圳遗产继承律师：深圳遗产税的种类那些?

　　(一)总遗产税总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。
 

　　(二)分遗产税分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进税率。总分遗产税总分遗产税，也称混合遗产税，是对被继承人的遗产先征收总遗产税，在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征，互补长短。早在古代埃及、希腊和罗马帝国时已有遗产税的征收。总分遗产税，兼蓄了总遗产税和分遗产税两种遗产税的优点，先对遗产总额征税，使国家税收收入有了基本的保证。再视不同情况，有区别地对各继承人征税，使税收公平得到落实。但总分遗产税也存在缺点是，对同一遗产征收两次税收，有重复征税之嫌，使遗产税制复杂化。
 

　　以上就是深圳遗产继承律师关于深圳遗产继承需要交纳税，以及遗产税的种类的回答。那么关于遗产税，你还有什么不明白的地方吗?如果关于遗产税你还有其他疑问，也可以随时拨打电话咨询深圳遗产继承律师。   深圳律师遗产继承律师事务所