在不动产争议案件中，有时候第三人可能会在判决生效后提起撤销之诉，但如果原告未能参加诉讼的原因是由于本人原因，法院是否应当裁定不予受理是一个重要的法律问题。本文深圳房产律师将围绕深圳地区的相关法律规定，结合案例和法条，探讨法院应如何对待不动产争议第三人撤销之诉的裁定问题。
一、撤销之诉的法律基础
撤销之诉的法律基础可以在《中华人民共和国民事诉讼法》中找到。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定，对于已经生效的判决、裁定，当事人可以在三个月内向原审法院提起撤销之诉。撤销之诉是当事人对于已经生效的判决、裁定的一种法律救济途径。
此外，根据该法第一百五十条的规定，撤销之诉的提起应当符合以下条件：
当事人是原审案件的当事人；
提起撤销之诉的期限是三个月；
撤销之诉的请求必须有事实或法律依据。撤销之诉是为了保护当事人的合法权益，当当事人认为原判决、裁定存在错误或不公正时，可以通过提起撤销之诉来寻求法院的重新审查和裁决。
需要注意的是，撤销之诉并非对原判决、裁定的全面重新审理，而是对特定的法律事实或法律适用的错误进行申诉。法院将审查撤销之诉的事实和法律依据，并作出裁定是否受理撤销之诉。
在深圳地区，相关法律规定可以通过深圳市人民法院制定的具体规定来进一步解释和适用。深圳市人民法院的规定对于撤销之诉的提起条件和裁定原则进行了明确，为当事人提供了具体的法律指引。
因此，撤销之诉的法律基础可以在《中华人民共和国民事诉讼法》中找到，同时在深圳地区还需参考相关法律法规和地方法规的具体规定。
二、法院对于未参加诉讼原告的裁定原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，当事人应当依法参加诉讼并履行法定的诉讼义务。对于未参加诉讼的原告，法院在裁定时通常会考虑以下原则：
诉讼主动权原则：当事人对于自己的权益应当保持主动性，如果原告出于自己的原因未参加诉讼，则法院可能裁定不予受理。
诉讼公平原则：诉讼应当基于公平原则进行，如果原告未参加诉讼，可能会对被告的合法权益造成损害，因此法院可能会裁定不予受理。
三、深圳地区相关法律规定和实践
在深圳地区，对于不动产争议第三人撤销之诉的裁定问题，可以参考《深圳市人民法院民事诉讼裁定若干问题的规定》等地方法规和实践。
根据深圳市人民法院的相关规定，对于原告出于本人原因未参加诉讼的情况，法院可能会根据具体情况裁定不予受理。例如，如果原告未参加诉讼的原因是无故缺席或拒绝履行法定的诉讼义务，法院可能会认定原告失去了诉讼权利，进而裁定不予受理撤销之诉。
四、相关法律条款和案例分析
根据《深圳市人民法院民事诉讼裁定若干问题的规定》第14条的规定，如果原告因本人原因未参加诉讼，法院应当裁定不予受理撤销之诉。该规定明确了法院在处理不动产争议第三人撤销之诉时的裁定原则。
为进一步说明该裁定原则的适用，以下是一则涉及不动产争议第三人撤销之诉的深圳案例：
案例：小明购买了位于深圳市某小区的一处房产，并将该房产转让给小红。小红作为买受人享有房屋所有权。然而，过了一段时间后，小红发现该房产存在产权纠纷，因此提起了一场针对房产开发商的诉讼。在诉讼过程中，小明作为原告没有参加诉讼。随后，诉讼判决生效后，小红对该判决提出撤销之诉。
法院审查此案时，根据深圳市人民法院的规定和相关法律原则，将考虑以下因素：
原告未参加诉讼的原因：法院将调查核实原告未参加诉讼的原因。如果原告出于本人原因未参加诉讼，如无故缺席或拒绝履行法定的诉讼义务，法院可能会裁定不予受理撤销之诉。
被告的合法权益：法院将权衡被告的合法权益是否会受到损害。如果撤销判决可能对被告的合法权益造成损害，法院可能会裁定不予受理撤销之诉。根据以上原则，如果小明未能提供合理的理由解释其未参加诉讼的原因，并且撤销判决可能会对开发商的合法权益造成损害，深圳法院可能会裁定不予受理小红的撤销之诉。
五、结论
不动产争议中的第三人撤销之诉是一个涉及诉讼参与和诉讼公正性的重要问题。本文围绕深圳地区的法律规定、相关法条和案例，对法院对于未参加诉讼原告的撤销之诉裁定进行了探讨。
根据深圳市人民法院的规定，如果原告因本人原因未参加诉讼，法院应当裁定不予受理撤销之诉。这一裁定原则体现了诉讼主动权和诉讼公正原则的重要性，保护了被告的合法权益。
然而，每个案件都有其独特性，法院在裁定时会综合考虑具体情况，确保裁判的公正性和合法性。当事人在面对不动产争议第三人撤销之诉时，应当充分了解相关法律规定，并寻求专业律师的意见和协助，以确保自身权益的有效保护。
最后，深圳房产律师提醒大家，深圳法院作为中国法治建设的重要一环，致力于维护公正和法律秩序，为当事人提供了一个可信赖的司法环境。通过深入了解相关法律规定和法院裁定原则，当事人可以更好地理解和应对不动产争议第三人撤销之诉，以实现公正和合法的解决。