近20年的继承纠纷久拖不决，深圳遗嘱律师一次化解纠纷

　　近日，深圳遗嘱律师刚刚帮助解决了一场近20年继承纠纷的案件，最后法院支持我们继承和分割的合法要求，客户在房子上得到了折扣。决绝了当事人的一大心病，下面是案件的详细经过，欢迎阅读。

　　案情简介：

　　张叔叔（2001年去世）和张婶婶（1993年去世）彼此忠诚，有8个孩子。

　　这八个孩子分别是张毅、张二、张三、张四、张五、刘璋、张七、张八。

　　张美巴于2017年病逝，有三个孩子，张小明、张小梁和张小娟。

　　继承人张叔叔有一所房子，位于上海的某个地区。

　　张大爷和张大妈去世后，一号公馆没有分割。张八死后，其名下的遗产没有分割。

　　自2000年8月至今，1号住宅发展一直由张小明自己居住，且张小明另有研究一套完善住房。

　　张班前7人多次就房产分割问题与张小明进行磋商，但张小明态度非常强硬，多次沟通失败后，张八前7人求助于内政部，希望妥善解决房产分割问题。

　　办案经过：

　　收到委托书后，深圳遗嘱律师耐心地接待了张家七兄妹，问他们为什么在近20年后几个兄弟姐妹决定要求权利。张先生说，她的丈夫尹先生在2018年被诊断出身体残疾，自从退休以来，他的月收入只有3000元。因为张不能独自照顾丈夫，女儿也搬到离尹家不远的地方租了房子，和张共同照顾尹。张的家庭不仅要承担高昂的医疗费用，还要支付房租，这使本来就贫困的家庭雪上加霜。

　　其余的兄弟姐妹都很体谅张耳一家的困难，多次帮他们与张晓明沟通，希望张晓明能腾出1号住所，让张二一家住进去，以减轻家庭的经济压力。

　　但张晓明并不关心家人的感情，多次告诉张家兄妹一号财产是他父亲张8个人的遗产，与姑姑没有任何关系，让张二向法院起诉解决纠纷。

　　在接受张氏兄妹委托的前期，深圳遗嘱律师主动与张晓明进行了三次电话沟通。每次张晓明态度都很好，表示愿意解决问题。但涉及房产分割的核心问题，却被各种借口一再回避。

　　面对这样的困境，深圳遗嘱律师及时改变策略，积极收集有利于当事人的证据，通过诉讼手段为当事人争取最大利益。

　　在办案过程中，通过多年的办案经验和对案情的认真了解，律师认为，被告对我方的起诉将作出如下辩护：

　　1.本案最长诉讼时效已过20年。

　　针对我们这一技术抗辩，深圳遗嘱律师通过查阅了案例和法律制度规定，在某一例案例中，法院可以针对另一方进行诉讼时效已过的抗辩，作出分析如下问题解释：继承中国开始后超过20年的，当事人诉请享有继承权并主张分割遗产的，应参照我国共有物分割的原则以及处理，所以不适用行政诉讼时效的规定。因此，本案并不能够适用诉讼时效的规定。

　　2.张美巴和另外两兄弟已经对涉案财物签订了协议，并作出了处罚。

　　两位老人去世后，张晓明的父亲张美巴八及其他两兄弟已经通过书面协议对该房产作出如下处分：主张该房产归张美巴所有，另一房产归张琪琪所有，张琪琪、张美巴各给张6万至3万元。所以这个房子现在属于张巴巴的遗产。

　　针对张小明会提出的第二个抗辩，我方观点可以认为该协议是张某六、张某七、张某八三人签订的协议，属于自己无权处分，遗产我们应当由所有的继承人根据文化遗产资源分配管理规则问题进行合理分配，该三人的处分违反了相关法律的强制性标准规定，应属无效合同约定。

　　就客户而言，其目的是获得资金或享受住房福利，除此之外，还有一个问题： 目前，由于公有住房单位的分配存在争议，房改后以死者的名义登记，但该房产已被原单位限制销售。 当双方在听证会上确定房子的价格时，为了解决根本问题，我们同意了张晓明提出的100万套房子的价格，因此法院不再对房子进行估价，并表示房屋将被分割。

　　案件结果：

　　法院支持我们继承和分割的合法要求，客户在房子上得到了折扣。

　　深圳遗嘱律师说：

　　1.我们咨询过相关单位，房子属于私有财产，不能上市交易，但只要有法院判决，就可以继承和转让。因此，律师认为，如果可以通过协商约定房屋的价格，就不需要评估市场价格。只要一个人能把钱给别人，房子就能分。

　　2.按份共有人这样可以进行随时主张分割共有物，且该房屋不存在无法分割的条件。如：张小明年老体弱，无经济发展能力，没有任何其他企业收入，没有中国住房的情形，因此需要我们学生认为该房屋具备分割技术条件。

　　案外说法：

　　老人临终前立遗嘱，可以解决子女财产分割的问题，避免情感分割的闹剧。

　　立遗嘱不仅仅是老年人、中青年人需要树立的立遗嘱意识，这是一种积极、负责任的人生态度，可以大大避免“麻烦”的背后。

　　本案的张小明一直居住在涉案房屋，某种程度上我们已经和房子形成了这样一种利用自然的密切相关关系，因此进行正常发展情况下法院也会考虑房屋的实际生活居住环境情况，没有根据实际占有房屋的继承人，就面临着无法通过获得房屋的风险，因此，占有使用文化遗产的继承人在诉争房产分割时，具有存在一定的优势。

　　如果您现在也处于遗产纠纷的实践中，建议找寻专业的律师协助您解决，深圳遗嘱律师针对这样的案子非常有经验，胜诉率高，欢迎您的咨询。