继承人必看！深圳律师：农村的宅基地可以继承吗？如何继承？

　　农村人不知道的是，自己的宅基地竟然自己不享有所有权。这主要是因为农村土地的性质是集体所有，农民之所以有宅基地是基于其村集体成员的身份，农民的宅基地都是村集体免费分给农民的，农民享有使用权，那么宅基地上面盖的房子，基于这种特殊的关系，能不能继承呢?下面来看看深圳律师的解答吧！

　　一、宅基地的定义

　　宅基地是指农村居民在农村集体土地上，依法取得的用于建造住房和生活设施的土地，是农村居民的基本生活土地。宅基地的使用权属于农村居民集体所有，但是可以由农村居民依法取得使用权。

　　二、宅基地的继承

　　宅基地的继承是指农村居民在死亡后，其宅基地的使用权可以由其合法继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。

　　1、法定继承人

　　法定继承人是指在没有遗嘱的情况下，根据法律规定可以继承遗产的人。根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人包括：

　　（1）配偶：配偶是指合法结婚的夫妻关系，包括男女双方。

　　（2）子女：子女包括生前婚姻所生的子女、婚后所生的子女、收养的子女和被认定为抚养子女的子女。

　　（3）父母：父母包括生父母和养父母。

　　（4）祖父母、外祖父母：祖父母、外祖父母包括生祖父母、外祖父母和养祖父母、外祖父母。

　　2、遗嘱继承人

　　遗嘱继承人是指在有遗嘱的情况下，被遗嘱人指定为继承人的人。遗嘱是被遗嘱人在生前依法制定的，对其财产处置的意思表示。遗嘱必须符合法律规定的形式和内容要求，才能被认定为有效的遗嘱。

　　三、宅基地继承的条件

　　1、合法继承人

　　宅基地的继承必须由合法继承人来继承。合法继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。如果没有合法继承人，则宅基地的使用权归农村集体所有。

　　2、宅基地的使用权已经取得

　　宅基地的继承必须是在宅基地的使用权已经取得的情况下进行的。如果宅基地的使用权没有取得，则不能进行继承。

　　3、继承人符合宅基地的使用条件

　　宅基地的继承人必须符合宅基地的使用条件。根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定，宅基地的使用人必须是农村户籍居民，且必须在宅基地上建造住房和生活设施。如果继承人不符合宅基地的使用条件，则不能进行继承。

　　四、宅基地继承的程序

　　1、确定继承人

　　在农村居民死亡后，需要确定其合法继承人。如果有遗嘱，则需要确定遗嘱继承人；如果没有遗嘱，则需要确定法定继承人。

　　2、申请继承

　　继承人需要向当地乡（镇）政府申请继承宅基地的使用权。申请时需要提供继承人的身份证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人的死亡证明、宅基地的使用证明等相关材料。

　　3、审核继承

　　当地乡（镇）政府会对继承人的申请进行审核。审核时需要核实继承人的身份、宅基地的使用情况等相关信息。

　　4、确认继承

　　当地乡（镇）政府审核通过后，会颁发继承证书，确认继承人对宅基地的使用权。继承人可以凭借继承证书到农村集体经济组织办理宅基地的使用手续。

　　五、宅基地继承的注意事项

　　1、继承人必须符合宅基地的使用条件

　　宅基地的使用人必须是农村户籍居民，且必须在宅基地上建造住房和生活设施。继承人必须符合这些条件，才能继承宅基地的使用权。

　　2、继承人必须及时申请继承

　　继承人必须在被继承人死亡后及时申请继承宅基地的使用权。如果超过规定的时间限制，则可能会失去继承的权利。

　　3、继承人必须遵守宅基地的使用规定

　　宅基地的使用人必须遵守宅基地的使用规定，不能违反法律法规和农村集体经济组织的规定。如果违反规定，则可能会被取消宅基地的使用权。

　　4、继承人必须缴纳宅基地的管理费用

　　宅基地的使用人需要缴纳宅基地的管理费用。继承人需要按照规定缴纳宅基地的管理费用，否则可能会被取消宅基地的使用权。

　　六、结论

　　综上所述，农村的宅基地可以继承。宅基地的继承必须由合法继承人来继承，且必须在宅基地的使用权已经取得的情况下进行。继承人必须符合宅基地的使用条件，且必须遵守宅基地的使用规定。继承人需要按照规定缴纳宅基地的管理费用。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询深圳律师。