房屋遗产继承协议和分割协议的区别

　　一、房屋遗产继承协议和分割协议的区别？

　　1.遗嘱是一种单方面的法律行为，深圳房地产纠纷律师讲到即遗嘱是一种基于遗嘱人单方面意图的法律行为，可以产生预期的法律后果。分离协议要求协议在家庭中所有具有民事行为能力的人签署协议后生效。

　　2.遗嘱处置个人财产，处置他人财产无效。分割协议处理的个人财产和共同财产。协议生效后，即使财产处置完成，当事人也不能后悔。

　　3.遗嘱有多种形式，包括公证遗嘱、自书、代书、录音、口头等。分离协议以书面形式为主。

　　4.遗嘱签署后，除签字人协商一致外，可以撤销和变更遗嘱。

　　二、如何分割遗产

　　1.继承人继承同一顺序遗产的份额一般应平等。继承人协商同意的，也可以不平等。

　　2.对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要支持义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以得到更多的分数。具有支持能力和支持条件的继承人，不履行支持义务的，在分配遗产时，应当不分或少分。虽然有支持能力和支持条件的继承人与被继承人共同生活，但他们不履行支持义务。在分配遗产时，他们可以得到更少或更少的分数。

　　3.遗嘱应当对缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人不保留缺乏劳动能力和生活来源的继承人的遗产份额。遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，其余部分可以按照遗嘱确定的分配原则处理。

　　4.遗产分割时，胎儿的继承份额应保留。胎儿出生时为死体，保留的份额按法定继承办理。胎儿保留的遗产份额未保留的，从继承人继承的遗产中扣除。胎儿出生后死亡的，由继承人继承；胎儿出生时为死体的，由被继承人继承。

　　5.对继承人以外缺乏劳动能力、没有生活来源的人，或者继承人以外的人，可以分配给他们适当的遗产。

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