深圳房产纠纷律师:夫妻之间的房产赠与，赠与人在产权变更登记之前可否行使任意撤销权

　　夫妻之间的房产赠与是一种常见的财产转移方式，它可以在夫妻之间实现财产的平等分配，也可以在夫妻之间实现财产的互相支持。但是，在夫妻之间进行房产赠与时，赠与人是否可以行使任意撤销权是一个比较复杂的问题。深圳房产纠纷律师将从法律的角度出发，对这个问题进行详细的说明。

　　一、夫妻之间的房产赠与的基本概念

　　夫妻之间的房产赠与是指夫妻之间将一方的房产赠与给另一方的行为。在这种情况下，赠与人将自己的房产转移给了另一方，另一方成为了房产的合法所有人。这种财产转移方式可以通过赠与协议来实现，也可以通过公证来实现。在赠与协议中，赠与人和受赠人需要明确赠与的财产、赠与的条件、赠与的方式等内容。在公证中，公证员会对赠与协议进行认证，以确保赠与的合法性和有效性。

　　二、夫妻之间的房产赠与的法律效力

　　夫妻之间的房产赠与是一种法律行为，它具有法律效力。在赠与协议签订之后，赠与人就失去了房产的所有权，受赠人成为了房产的合法所有人。这种财产转移方式是合法的，也是有效的。在赠与协议签订之后，赠与人不能再行使任何与房产有关的权利，包括占有、使用、处分等权利。赠与人只能享有赠与协议中规定的权利，如赠与协议中规定的使用权、收益权等。

　　三、夫妻之间的房产赠与的任意撤销权

　　夫妻之间的房产赠与是否存在任意撤销权是一个比较复杂的问题。在我国的法律制度中，赠与人在赠与协议签订之后，一般是没有任意撤销权的。这是因为，赠与协议是一种合法的、有效的法律行为，它具有法律效力。赠与人在签订赠与协议时，已经明确表示了自己的意愿，将房产赠与给了另一方。赠与人不能随意撤销赠与协议，否则将侵犯受赠人的合法权益。

　　但是，在夫妻之间的房产赠与中，存在一种特殊情况，即赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权。这种情况下，赠与人可以在产权变更登记之前，随意撤销赠与协议，收回赠与的房产。这是因为，在产权变更登记之前，赠与人仍然是房产的合法所有人，他有权随意处置自己的财产。赠与人可以在产权变更登记之前，随意撤销赠与协议，收回赠与的房产。但是，一旦产权变更登记完成，赠与人就失去了房产的所有权，不能再行使任何与房产有关的权利。

　　四、夫妻之间的房产赠与的注意事项

　　在夫妻之间进行房产赠与时，需要注意以下几点：

　　1、赠与协议的签订应当遵循法律规定，明确赠与的财产、赠与的条件、赠与的方式等内容。

　　2、赠与协议应当经过公证认证，以确保赠与的合法性和有效性。

　　3、赠与人在签订赠与协议之后，一般是没有任意撤销权的。赠与人应当慎重考虑赠与的意愿，避免因为赠与后悔而产生纠纷。

　　4、在产权变更登记之前，赠与人可以行使任意撤销权，收回赠与的房产。但是，一旦产权变更登记完成，赠与人就失去了房产的所有权，不能再行使任何与房产有关的权利。

　　5、夫妻之间的房产赠与应当遵循公平、公正、合法的原则，避免因为赠与产生家庭矛盾和纠纷。

　　五、结论

　　夫妻之间的房产赠与是一种常见的财产转移方式，它可以在夫妻之间实现财产的平等分配，也可以在夫妻之间实现财产的互相支持。在夫妻之间进行房产赠与时，赠与人是否可以行使任意撤销权是一个比较复杂的问题。在我国的法律制度中，赠与人在赠与协议签订之后，一般是没有任意撤销权的。但是，在产权变更登记之前，赠与人可以行使任意撤销权，收回赠与的房产。夫妻之间的房产赠与应当遵循公平、公正、合法的原则，避免因为赠与产生家庭矛盾和纠纷。

　　以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询深圳房产纠纷律师，我们给你提供专业的意见。