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深圳市房屋买卖协议可以公证吗

时间:2022-05-31 11:52 点击: 关键词:深圳房产诉讼律师,深圳房屋买卖起诉律师,房屋买

  一、房屋买卖协议可以公证吗?

  深圳房地产诉讼律师讲到房屋销售合同是一种民事法律行为,只要符合双方的合格要求。双方不违反国家法律不违反国家法律法规和社会公共利益的,视为有效。

  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法律程序证明民事法律行为的活动。具有法律意义的事实和文件的真实性。合法性。必须经公证机构公证的法律行为,只能在公证后生效,否则无效。

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  无需公证即可生效的法律行为,公证后证据力较强,但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋销售合同属于这类。

  因此,房屋销售合同的法律效力不受公证的影响,但公证的房屋销售合同具有较强的证据力,法院一般直接采用。
 

  二、申请房屋买卖合同公证需提交哪些材料

  申请房屋买卖合同公证的,当事人应当提交下列证明材料:

  1.申请人的居民身份证及复印件;代理人应当提交身份证明和授权委托书;

  2.卖方应提供房屋产权证书和复印件;

  3.出售共有房屋时,应当提交其他共有人同意出售的书面意见;

  4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关起草;

  5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准的批准文件;

  6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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  三、房屋买卖手续流程

  首先,签订房屋销售合同或购买合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规,转让方必须签订书面转让合同。

  合同的主要内容包括:双方的名称、住所、房地产所有权证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四个边界。深圳房地产诉讼律师谈土地使用权的方式和年限、房地产的使用或使用性质、交易价格和支付方式,以及双方约定的其他事项。

 

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